「不動産を売却したいが、仲介手数料が高額で躊躇している」「囲い込みされて売却期間が長引くのではと不安」「仲介手数料無料でも本当にしっかり販売活動をしてくれるのか心配」 そんな方に知ってほしいのが、グローバルトラスト不動産が提供する、仲介手数料を一切いただかない不動産売却サービス**「ゼロチュー売却」** です。
ゼロチュー売却とは？
売主様にとって売却時の諸費用のなかで最も大きな割合を占めるのが仲介手数料。グローバルトラスト不動産では、仲介手数料を一切いただかない「ゼロチュー売却」というサービスをご提供。売主様の不動産売却を徹底サポートいたします。
ゼロチュー売却は、仲介手数料を抑えながら、不動産売却をサポートするサービスです。単純に「安いだけ」のサービスではなく、SUUMO・HOME’S・レインズなどにも通常通り掲載しながら、仲介手数料を大幅に削減できる不動産売却サービスです。
なぜ仲介手数料が無料にできるのか
一般的な不動産売却の仲介手数料の仕組み
不動産会社が仲介するマンションや一戸建て、さらには土地、投資用不動産などの売買、賃貸時に発生する「仲介手数料」。取引価格に応じて法律で定められた金額を上限にしているとはいえ、売主にとって「仲介手数料」の支払いは大きな負担になります。
例えば5,000万円の不動産をご売却する場合、一般的な不動産仲介会社では（5,000万円×3％+6万円）×消費税＝1,716,000円の仲介手数料がかかります。
なぜ大手不動産会社は無料にできないのか
実績のある大手不動産仲介会社で仲介手数料も無料だったら一番メリットがあると思います。しかし、大手不動産仲介会社は仲介手数料を無料にしたり、割引をすることができません。それは、駅前の好立地な店舗の賃料や人件費、テレビCM等の広告費が莫大にかかる為、売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただく取引をしないと運営していけないからです。
「両手仲介」を前提としない料金設計
不動産取引には元付け業者（売主側の仲介）と客付け業者（買主・借主側の仲介）が存在します。元付け業者が買主や借主に直接対応する場合、本来は売主と買主の両方から仲介手数料を受け取る両手仲介が可能です。しかし、近年は片手仲介（どちらか一方からのみ手数料を受け取る）を前提に、買主側の負担を軽減する方針をとる業者も増えています。特に、スピーディーな成約や顧客満足度の向上を重視する企業では、売主からの手数料収入を重視し、買主の仲介手数料を無料とするケースが一般化しつつあります。
ゼロチュー売却は、この構造を活かして売主の仲介手数料負担をゼロにする料金モデルを実現しています。
ゼロチュー売却が「単に安いだけ」ではない理由
SUUMO・HOME’S・レインズへの掲載は通常通り
SUUMO・HOME’S・レインズなどにも通常通り掲載しながら、仲介手数料を大幅に削減できる不動産売却サービスです。
仲介手数料を無料にする業者の中には広告掲載が限定的なケースもありますが、ゼロチュー売却は大手売却サイトへの掲載を継続することで、購入希望者との接点を維持しています。
「囲い込み」を行わない方針
ゼロチュー売却では、囲い込みを行わず、広く買主を探す方針を打ち出しています。
囲い込みとは、売却を依頼された不動産会社が自社で買主を見つけて両手仲介の利益を得るために、他社からの紹介を断る行為です。これにより売却が長期化したり、適正な価格での売却機会を逃すリスクがあります。ゼロチュー売却はこの囲い込みを行わない透明性重視の方針を掲げています。
税金・諸費用に関する専門サポートも充実
不動産売却で得た利益にはどれくらいの税金がかかるのか。特例を適用するにはどうすれば良いのかなど、不動産売却で知っておくべき情報、役立つ制度などはグローバルトラスト不動産に在籍する専門家や提携フィナンシャルプランナーがしっかりサポートします。
仲介手数料の節約だけでなく、譲渡所得税の特例適用など、不動産売却にまつわる税金面の相談もできる体制が整っています。
ゼロチュー売却で実現できる節約額（シミュレーション）
一般的な不動産会社の場合、5,000万円のマンションを売却すると、（5,000万円×3％+6万円）×消費税＝1,716,000円の仲介手数料がかかります。一方、ゼロチュー売却ではこの仲介手数料を無料または半額に抑えられる可能性があります。
特に都心マンション売却では、こうしたコスト差を意識する方も増えています。
| 売却価格 | 一般的な仲介手数料（税込） | ゼロチュー売却 |
|---|---|---|
| 3,000万円 | 約105万6,000円 | 0円〜半額 |
| 5,000万円 | 約171万6,000円 | 0円〜半額 |
| 8,000万円 | 約270万6,000円 | 0円〜半額 |
ゼロチュー売却が選ばれる5つの理由
① 仲介手数料が0円・諸費用の最大コストを丸ごと節約できる
売主様にとって売却時の諸費用のなかで最も大きな割合を占めるのが仲介手数料を、一切いただかないサービスです。
② SUUMO・HOME’S・レインズへの掲載で販売活動は通常通り
SUUMO・HOME’S・レインズなどにも通常通り掲載しながら販売活動を行っています。
③ 囲い込みなし・透明性重視で広く買主を探す方針
囲い込みを行わず、広く買主を探す方針を打ち出しています。
④ 税金・特例適用などの専門サポートも充実
専門家や提携フィナンシャルプランナーが税金面までしっかりサポートします。
⑤ 5,000万円の物件で約171万円という大きな節約効果
5,000万円の不動産を売却する場合、一般的な仲介会社では1,716,000円の仲介手数料がかかりますが、ゼロチュー売却ではこの負担がなくなります。
仲介手数料無料サービスを利用する際の注意点
仲介手数料を節約しておトクに物件を購入したい方は増えていますが、仲介手数料が無料の物件には知っておくべき点もあります。
「とにかく安いから」という理由だけで判断せず、販売活動の内容・サポート体制・実績なども含めて比較検討することが大切です。
高い満足度・紹介・リピート率を重視している業者であれば、安心して仲介手数料無料のメリットを享受しやすくなります。仲介手数料が無料・割引であることだけでなく、運営会社の実績・サポート体制も含めて判断することをおすすめします。
こんな人におすすめ
- 不動産売却の仲介手数料を節約したい方
- 5,000万円規模など高額な不動産の売却を検討している方
- 囲い込みなしで透明性のある売却活動を希望する方
- 不動産売却に伴う税金・特例についても相談したい方
- 大手売却サイトへの掲載で広く買主を探してほしい方
まとめ
ゼロチュー売却はグローバルトラスト不動産が提供・仲介手数料を一切いただかない不動産売却サービス・SUUMO・HOME’S・レインズへの掲載は通常通り継続・囲い込みなしで広く買主を探す方針・税金・特例適用の専門サポートあり・5,000万円の不動産で約171万円相当の仲介手数料が節約できる可能性と、「少しでも高く売りたい・仲介手数料を抑えたい・透明性重視で売却したい」という売主の願いに応える不動産売却サービスです。まずは無料査定・相談から確認してみましょう。
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※ 本記事はアフィリエイトプログラムを利用しています（PR）。仲介手数料の無料・割引適用条件は物件・取引内容により異なる場合があります。最新情報・詳細条件は必ず公式サイトでご確認ください。
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